Warning: The magic method __get() must have public visibility and cannot be static in /home/users/i/igarashuk/domains/idesbus.ru/zengine/classes/zconfig.php on line 63
Рынок жилой недвижимости – бизнес пузырь лопнул, но не надолго

Рынок жилой недвижимости – бизнес пузырь лопнул, но не надолго

Первая половина 2008 года была охарактеризована резким, отчасти истерическим ростом цен на недвижимость. Рынок оказался перегрет и рухнул. Но в 2010-11 году покупательский интерес может вернуться.

Рынок жилой недвижимости – бизнес пузырь лопнул, но не надолго

Кризис на мировых финансовых рынках существенно замедлил оборот на рынке недвижимости во всех его сегментах. Нельзя недооценивать и фактическое прекращение выдач ипотечных, да и каких-либо иных видов кредитов. По статистике примерно 10% покупок в Москве и Подмосковье совершалось с использованием ипотечных кредитов. Начало 2009 года привело к значительному спаду продаж как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. К началу марта 2009 года снижение цен (в долларах США) на московскую недвижимость в среднем достигло 30% от докризисного уровня. В качественном отношении, изменения можно сравнить с последствиями 1998 года. Как показывает статистика, примерно800 тыс. семей в России получили ипотечные кредиты, а проблемы с выплатой займа возникли у 20 тыс.

Даже в Москве, где всегда был и будет спрос на жилье, продажи резко снизились. И это не смотря на просадку цен. Как видим и тут, причина в том, что нет доступных кредитов, по крайне мере с адекватными процентными ставками.

Некоторые эксперты ожидают начала активизации спроса и покупок по новым ценам к концу 2010, началу 2011. Однако рост цен будет плавным и займет от 3-х лет. Хотя долгосрочные прогнозы в таком вопросе - вещь заведомо неблагодарная. Многое зависит от доступности ипотечных кредитов. Так что остается следить за новостями.

Дата публикации: 01.08.2010

Метки: , , , , ,